Ya está disponible el trailer del gameplay de la próxima expansión Se alquila que como ya sabemos saldrá a la venta el 7 de diciembre, en el vídeo se pueden ver algunas de las características y mecánicas nuevas que vendrán con este pack desde el punto de vista del propietario de un solar para alquilar y destacaremos algunos detalles a continuación.
Si no lo habéis hecho ya, podéis ver el vídeo de lanzamiento y blog y un artículo anterior donde hay más información.
Siendo un administrador de propiedades o propietario habrá muchas decisiones que tomar… ¿cuántas unidades tendrá el edificio?, ¿qué normas se espera que sigan los inquilinos mientras vivan en el edificio? o ¿cuántos simoleones por alquiler se deberían cobrar? Son algunas de tantas preguntas que nos hacemos, en el vídeo se da respuesta a todo esto y algo más, pero lo vamos a ver con más detenimiento por si a alguien no le ha quedado claro.
Al diseñar un edificio, hay que pensar en cómo dividir el espacio para acomodar a varias familias o unidades domésticas que vivan en un mismo solar. En juegos anteriores de Los Sims con apartamentos personalizables, como en Los Sims 2, las viviendas estaban separadas por una puerta especial. Esa puerta marcaba la entrada a esa vivienda, pero esta tenía problemas y limitaciones, ya que con ese método no se podían tener varias entradas a una unidad.
En Los Sims 4 Se alquila, se asignan las habitaciones que se quiera formen parte de una unidad. Cualquier cosa dentro de esa habitación será parte de la unidad seleccionada. Esta es una forma mucho más intuitiva de separar unidades y permite más libertad.
Veamos qué significan y cómo aparecen esas rayas de colores como las de la siguiente imagen que vimos en un teaser anterior.
Haciendo click en una habitación aparece un nuevo menú junto al que ya conocíamos donde se podrá seleccionar a qué unidad residencial pertenece porque tiene varias opciones:
Da la impresión de que se podrán cambiar los nombres de cada vivienda, porque siguiendo la lógica Nuestra casa sería Punta Sungai, 22 – 1, Tía Thi sería Punta Sungai, 22 – 2 y los otros son Punta Sungai, 22 – 3 y Punta Sungai, 22 – 4, es decir, este solar consta de 4 unidades residenciales. Si hacemos click en la flechita se despliega la información de cada unidad.
En la imagen anterior se puede ver que la unidad Punta Sungai, 22 – 4 tiene un valor de 10.976 simoleones, un tamaño de 31 recuadros y tiene cama para un sim y un baño. Al parecer se pueden asignar rasgos independientes a cada unidad por el hexágono con la interrogación, típico símbolo de los rasgos de solares, y que las unidades podrían ser otra cosa distinta a una vivienda por tener la opción de marcar la casilla de la parte inferior izquierda, uhmmm … ¿qué significará eso? También se desconoce lo que significan 2 de los iconos de la parte inferior derecha, porque el cubo de basura se supone que es para eliminar esa unidad (ver siguiente imagen ampliada con las opciones resaltadas en amarillo).
Bien, ya sabemos cómo delimitar unidades, pero … ¿qué pasa con los espacios comunitarios? ¡No os preocupéis! También se podrán designar los espacios compartidos en un edificio de alquiler de la misma manera que se designaría una habitación o un apartamento como parte de una unidad privada. Simplemente hay que seleccionar la habitación o habitaciones a las que todos los inquilinos pueden tener acceso y configurarlas como espacio común. De esta manera, se pueden crear zonas compartidas que todos los inquilinos podrán disfrutar, como un gimnasio, una lavandería o una piscina, por poner algunos ejemplos.
También se puede utilizar esta herramienta para delimitar ciertas habitaciones en un hogar multigeneracional como compartidas por toda la familia, como la sala de estar, la cocina y los baños, mientras se mantienen como habitaciones privadas los dormitorios para ciertas ramas de una familia numerosa, muy útil para aquellos que disfrutan haciendo esos «legacies» generacionales.
Se podrá controlar cada edificio a través del Letrero de Se alquila, así que este letrero es una de las partes más importantes en un solar con varias viviendas multifamiliares.
Si hacemos click en el letrero aparece una ventana donde se establecen las normas de conducta para los inquilinos, el alquiler de todo el edificio y se verifica cómo está el edificio en términos de limpieza, si los servicios, el entorno y el mantenimiento son buenos e incluso el tamaño de las viviendas. Todo ello forma parte de la valoración de la unidad residencial y se muestra con las estrellas verdes, cuanto mejor sea su valoración más inquilinos querrán venir al solar y será más fácil cubrir las vacantes cuando las haya.
Como se puede ver en la siguiente imagen comparada con la anterior, se ha cambiado tanto el precio del alquiler como la duración del contrato, antes eran 30 simoleones por día durante 14 días y ahora son 65 simoleones por día con una duración de 7 días, todo ello en base al alquiler máximo recomendado que es de 117 simoleones, según las prestaciones del solar, por lo que se podría decir que hay bastante libertad para determinar precios y permanencia de los inquilinos.
Asimismo, se han establecido las normas que hay que cumplir y las multas que habría que pagar en caso de no hacerlo. Es posible que haya más normas dependiendo de otros packs, pero aún no se ha confirmado nada al respecto.
Bien, ya vimos cómo fijar el alquiler para un edificio completo, pero ¿qué pasa si se quieren establecer precios diferentes para cada unidad? Tal vez algún edificio tenga unas viviendas que valen más que otras, o tal vez haya familiares viviendo en algunas de las unidades y no se les quiera cobrar el alquiler. ¡Eso no es un problema!, porque también se puede establecer el precio del alquiler en unidades individuales para que la suite de lujo tenga un precio más alto que el simple piso de soltero. ¿Y nuestra querida tía? ¡Nunca más tendrá que preocuparse por pagar una vivienda! ¡Ella podrá vivir en el edificio de forma gratuita!, por lo que la tía Thi no pagará nada.
Esta opción da mucho juego y abre la posibilidad a varias opciones.
Otro aspecto de Los Sims 4 Se alquila es que se pueden revisar las solicitudes de inquilinos para cubrir vacantes. Se podrá ver la edad de los posibles inquilinos, cuántas camas necesitan y su presupuesto de alquiler, junto con otra información. Poder revisar esto con antelación ayudará a elegir inquilinos que tengan más probabilidades de comportarse.
En el caso de la imagen anterior podemos ver como la familia Lee puede pagar el alquiler con solvencia, pero la vivienda no tiene las camas que necesitan por lo que su solicitud no puede ser aprobada.
No queda muy claro de dónde salen esas familias, si son generados por el juego o pueden ser familias que ya haya por el mundo, ni tampoco cómo hacer la solicitud en caso de querer ser un inquilino, porque el vídeo está hecho desde el punto de vista del propietario, así que habrá que esperar para saber más sobre estos aspectos.
Los edificios no son indestructibles, requieren mantenimiento y en Los Sims 4 Se alquila, es la responsabilidad del propietario solucionar cualquier problema en el edificio. Plagas de insectos, problemas eléctricos, moho, electrodomésticos rotos, etc…, habrá que estar al tanto de todo esto para mantener contentos a los inquilinos y así mantener su calificación, de lo contrario podrían manifestarse mostrando sus quejas por precios abusivos o porque todo está hecho una porquería.
Por supuesto, ser administrador de propiedades no siempre es color de rosa, a veces hay que tomar algunas decisiones difíciles.
¿Qué se hace cuando un inquilino se atrasa en el pago del alquiler? Se le podría enviar una demanda de pago. Esto les dará algo de tiempo para reunir los fondos, pero si llegado el momento siguen sin pagar … bueno, puede que no sea legal en el mundo real, pero en el mundo de los sims, se pueden tomar sus pertenencias como pago.
¿Hay algo más duro que quitarles a sus inquilinos sus pertenencias? … Echarlos a la calle y que se las arreglen solos. Si se le ha dado a un inquilino muchas oportunidades de pagar el alquiler y aún no ha pagado, el desalojo puede ser su única opción. También se puede desalojar a los inquilinos que destrocen la unidad residencial o no sigan las normas que se hayan establecido.
Por otra parte, algunos sims sólo necesitan un poco de ayuda y una segunda oportunidad. No hay que ser despiadado, es posible que descubramos que ayudar al inquilino a poner orden en su vida y en su casa es todo lo que necesita para convertirse en un buen inquilino que vuelve a pagar el alquiler a tiempo.
Visto todo lo anterior parece que la expansión tiene bastantes cosas que sorprenden, aún a falta de conocer otros muchos detalles que probablemente muestren en el stream en directo que harán poco antes de la salida de la expansión, en cuanto sepamos la fecha exacta os la diremos.
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